05361–61213 kontakt@klauskamp.de

Büroflächen in Wolfsburg

Der Klauskamp in Hattorf ist ein hervor­ra­gender Standort für die nächste Nieder­las­sung Ihres Unternehmens.

Im Wolfs­burger Indus­trie­ge­biet Heinen­kamp gelegen befinden Sie sich in unmit­tel­barer Nähe zur A39, über die Sie in kurzer Zeit nach Braun­schweig (30km), Gifhorn (30km), Wolfen­büttel (40km), Salzgitter (50km), Magdeburg (80km), Hannover (80km) oder Berlin (200km) gelangen. Viele Volks­wagen Zulie­ferer haben sich in diesem Gebiet angesie­delt und sogar Volks­wagen selbst hat einige Abtei­lungen im Heinenkamp.

Der perfekte Standort für Zulieferer

Sowohl überre­gio­nalen Zulie­fe­rern als auch solchen, die einen neuen Standort innerhalb der Region suchen, bietet der Klauskamp eine Vielzahl an attrak­tiven Vorteilen:

  • eine ideale Kombi­na­tion aus Büroflä­chen und Hallen
  • auf Wunsch möbliert oder teilmöbliert
  • auf Wunsch mit Reinigungsservice
  • eine Mindest­miet­dauer von nur 12 Monaten
  • top Handy­emp­fang und 5G – auch in den Hallen, Telekom-Mast in Sichtweite

Die besondere Lage im Indus­trie­ge­biet ist vor allem für Mitar­beiter aus Braun­schweig, Peine, Wolfen­büttel und Helmstedt ideal, da das Autobahn­dreieck A2/A39 eine optimale Anbindung an die umlie­genden Städte und Ortschaften bietet. Sie sparen sich den zeitrau­benden Schicht­ver­kehr und befinden sich dennoch dicht am Werk.

Der perfekte Standort für Zulieferer

Sowohl überre­gio­nalen Zulie­fe­rern als auch solchen, die einen neuen Standort innerhalb der Region suchen, bietet der Klauskamp eine Vielzahl an attrak­tiven Vorteilen:

  • eine ideale Kombi­na­tion aus Büroflä­chen und Hallen
  • auf Wunsch möbliert oder teilmöbliert
  • auf Wunsch mit Reinigungsservice
  • eine Mindest­miet­dauer von nur 12 Monaten
  • top Handy­emp­fang und 5G – auch in den Hallen, Telekom-Mast in Sichtweite

Die besondere Lage im Indus­trie­ge­biet ist vor allem für Mitar­beiter aus Braun­schweig, Peine, Wolfen­büttel und Helmstedt ideal, da das Autobahn­dreieck A2/A39 eine optimale Anbindung an die umlie­genden Städte und Ortschaften bietet. Sie sparen sich den zeitrau­benden Schicht­ver­kehr und befinden sich dennoch dicht am Werk.

Besondere Bauweise

Das Besondere an den Gebäuden ist die Bauweise. Was man von außen nicht sieht: Alle Gebäude sind sehr massiv und aus Kalksand­steinen gebaut und entspre­chen damit Wohnhaus­qua­lität. Dadurch speichern die Wände sehr viel Energie – im Sommer bleibt es lange kühl, im Winter lange warm im Inneren. Die Neben­kosten sind mit 0,75 €/ qm extrem niedrig. Die Energie­kosten für Wärme betragen nur 1,48 € pro Quadrat­meter und Jahr! Das sind nachweis­bare Werte der letzten 5 Jahre

Klauskamp 1

wurde 2016 fertig­ge­stellt. Es verfügt über 2 Nutzungs­ein­heiten (NE) à 500 qm (ganze Etagen) und eine Etage mit 2 NE à 250 qm.

Klauskamp 3

wurde 2020 fertig­ge­stellt. Es verfügt über 10 NE à 250 qm.

Klauskamp 4.1

Baubeginn 6/2022, Fertig­stel­lung ca. Q2 2023. Zwei Hallen 250 qm und drei Hallen 500 qm -> Aktuelles

Klauskamp 4.2

in Projek­tie­rung Fertig­stel­lung ca. 2026. 10 NE à 250 qm.

Aktuelle Belegung

Klauskamp 1Klauskamp 3
NE1EG250 qmvermietetNE1EG250 qmvermietet
NE2EG250 qmvermietetNE2EG250 qmvermietet
NE31.OG500 qmvermietetNE31.OG250 qmfrei
NE42.OG500 qmfreiNE41.OG250 qmvermietet
Halle 1500 qmvermietetNE52.OG250 qmvermietet
Halle 2500 qmvermietetNE62.OG250 qmvermietet
Halle 3500 qmvermietetNE73.OG250 qmvermietet
NE83.OG250 qmvermietet
NE94.OG250 qmfrei ab ca 1.6.2024
NE104.OG250 qmfrei ab ca 1.6.2024
Halle 1500 qmvermietet
Halle 2500 qmvermietet
Halle 3500 qmvermietet
Klauskamp 4 (Hallen)
Halle 1500 qmfrei
Halle 2500 qmfrei
Halle 3250 qmvermietet
Halle 4250 qmfrei
Halle 5250 qmfrei
Halle 6250 qmvermietet

Sichere Gebäude

Gesamtausstattung

Die Hallen sind sogenannte Warmhallen mit Decken­heiz­strahl­platten – statt wie sonst üblich mit Gas mit Gebläse. Dadurch wird kein Staub aufge­wir­belt, das Arbeiten darin ist gesünder.

Insgesamt gibt es 6 Hallen zu je ca. 500 qm. Sie sind jeweils mit einem Rolltor (4,00 x 4,15 m B x H) und einer Tür ausge­stattet. Fenster sind durch eine Unter­kan­ten­höhe von 2,50 m nicht einsehbar und zusätz­lich mit Sicht­schutz­folie versehen.

Die beiden Grund­stücke sind in einer Höhe von 2 Metern komplett einge­zäunt, mit Toren abgesi­chert und mit gepflegten Außen­an­lagen versehen.

Es sind ausrei­chend Parkplätze vorhanden, 50 davon für E Fahrzeuge im K3.

Gebäudeeigenschaften

Merkmale im Innenbereich

Die Einheiten sind mit modernster Haustechnik und komfor­ta­blen Features ausgestattet:

N

Schlüs­sel­loser Zutritt zu den Gebäuden und Versorgungseinrichtungen.

N

Motor­schlösser (A Öffner) in den NE. Weiße Bürotüren aus Vollspan in schwerer Ausführung.

N

Jede Einheit verfügt über eine voll ausge­stat­tete Küche. Alle Büros sind mit Teppich ausgelegt.

N

Klauskamp 3 wird mit Fußbo­den­hei­zung geheizt, Klauskamp 1 mit konven­tio­nellen Heizkörpern.

N

10-Gigabit-Netzwerk. Glasfaser ist sowohl von der Telekom als auch von der Wobcom beziehbar und VW partner­netz­fähig! Pro Arbeits­platz stehen 2 Lan-Anschlüsse zur Verfügung.

N

Zwischen allen NE und Hallen ist eine Querver­drah­tung von Kupfer und Glasfaser möglich.

N

Türka­meras via WLAN sorgen für Sicher­heit im Klauskamp 3. Alle Zähler­stände sind online einsehbar.

Rundgang

Unsere Gebäude sind elegant, hell und luftig und wurden speziell für moderne Unter­nehmen entworfen und gebaut.

Unsere Räume bieten flexible Nutzungs­mög­lich­keiten: Sowohl Konfe­renz­räume als auch Büros lassen sich hier mühelos einrichten.

Büromöbel können Sie nach Ihrem Geschmack selbst zusam­men­stellen. Alter­nativ bieten wir an, die benötigten Möbel­stücke für Sie zu beschaffen und eine komfor­table, profes­sio­nelle Arbeits­um­ge­bung für Sie zu gestalten.

Um einen virtu­ellen Rundgang durch das Gebäude zu machen, sehen Sie sich das Video an.

Kontaktieren Sie uns

Kontakt

Um sich mit uns in Verbin­dung zu setzen, senden Sie uns gerne eine Nachricht über das Kontakt­for­mular. Alter­nativ können Sie auch die unten­ste­henden Kontakt­daten nutzen.

Klauskamp, Hattorf, 38444, Wolfsburg

kontakt@klauskamp.de

+49 (0) 151 20737999